PENHIRIN Anne Laure : A vendre maison 10 pièce(s) à Marmanhac 175m² 351 000€ - Achat / Vente | PENHIRIN Anne Laure OptimHome AURILLAC Maisons A vendre Maisons aurillac , Maisons A vendre Maisons carlat , Maisons A vendre Maisons arpajon sur cere , Maisons A vendre Maisons laroquebrou , Maisons A vendre Maisons marmanhac , Maisons A vendre Maisons saint paul des landes Vous méritez l'exclusivité ! Rare et proche d'Aurillac venez découvrir cette bâtisse pleine de charme rénovée le rez de chaussée offre de beaux volumes un salon un séjour des pièces lumineuses donnant sur le parc une cuisine séparée équipée et puis un bureau A l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bains une chambre une pièce dressing des toilettes séparées Au deuxième étage deux chambres confortables des rangements un bureau une grande salle d'eau et un toilette puis un grenier la maison est élevée sur un sous sol comprenant un atelier une chaufferie une cave environ 70m² En dépendance une grange sur deux niveaux également entièrement rénovée dalle béton toiture neuve En extérieur un parc paysagé de 4 811 m² avec une piscine et sa plage une vue exceptionnelle sur la vallée Cette propriété offre tout confort par sa situation et ses prestations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix du bien. Contactez Anne Laure PENHIRIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753661677 Greffe de AURILLAC) 06 38 69 03 46 http://www.penhirin.optimhome.com (réf. 830034645216 / 413683 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Dans un cadre privilégié proche d'Aurillac belle maison de Maître de 1864

Rare et proche d'Aurillac venez découvrir cette bâtisse pleine de charme rénovée



le rez de chaussée offre de beaux volumes un salon un séjour des pièces lumineuses donnant sur le parc

une cuisine séparée équipée et puis un bureau



A l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bains

une chambre une pièce dressing des toilettes séparées



Au deuxième étage deux chambres confortables des rangements un bureau

une grande salle d'eau et un toilette



puis un grenier



la maison est élevée sur un sous sol comprenant un atelier une chaufferie une cave environ 70m²



En dépendance une grange sur deux niveaux également entièrement rénovée dalle béton toiture neuve



En extérieur un parc paysagé de 4 811 m² avec une piscine et sa plage une vue exceptionnelle sur la vallée



Cette propriété offre tout confort par sa situation et ses prestations







Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix du bien. Contactez Anne Laure PENHIRIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753661677 Greffe de AURILLAC) 06 38 69 03 46 http://www.penhirin.optimhome.com (réf. 830034645216 / 413683 )

** 351 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    351000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1864
  • Informations complémentaires
    très bon état général, bâtisse rénovée et entretenue

    qualité d'isolation à tout point de vue système de chauffage performant

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    4811 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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